Na początku roku gmina sprzedała starostwu prawie 39 hektarów ziemi przy ul. Niechorskiej (obręb Rzęskowo) za 1 złotówkę. Starosta Kazimierz Sać publicznie ogłosił, że sprzeda ziemię developerom i powstanie tam osiedle mieszkaniowe. Wymyślił nawet dla niego nazwę - „Oaza”, nie pytając o zdanie przyszłych budowniczych, czy im się ta nazwa spodoba. Chyba, że już z którymś z nich to uzgodnił. Sam przecież budować nie może. Ale może im przecież sprzedać nazwę, doliczając do ceny gruntu. Dla dobra powiatu.
Gdy już starostwo ziemię kupiło, w dwóch działkach, starosta złożył do rady miejskiej w Gryficach wniosek o jej przekształcenie w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Ziemię podarował gminie wojewoda pod warunkiem przeznaczenia jej na cele rekreacyjne i turystyczne. Była to ziemia rolna pod zalesienie. Na takiej ziemi budować nie można. Starosta chciał, by zapisać w Studium, że można. Radni gminy Gryfice podjęli taką uchwałę. Zapisali, że budować można. 30 czerwca uchwałą dali również upoważnienie burmistrzowi do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.
Wydawało się więc, że starosta poczeka na zmiany w studium i plan i po wpisaniu do niego, że są to działki pod budowę z usługami będzie je można sprzedać dużo korzystniej, niż ziemię rolną pod zalesienie.
Tak się jednak nie stało, co dokumentuje poniższe ogłoszenie z 14 lipca br. o wykazie sprzedaży działki o pow. ponad 18 hektarów. Starosta nie czekając na zapisy, chociaż są już uchwały i w związku z tym rozpoczęte procedury, chce ją sprzedać za 3,4 mln zł.
W przeliczeniu wychodzi, że to około 185 tys. zł za hektar, czyli 18,5 zł za 1 metr kwadratowy ziemi. W pobliskich okolicach miasta działki budowlane sprzedawane są w cenie 44-50 zł za mkw. Ziemia pod budownictwo jest więc 2,5-3 krotnie droższa od ziemi rolnej. Starosta mógłby więc poczekać i sprzedać ją jako budowlaną i zyskać więcej. Dlaczego więc nie poczekał? Tym bardziej, że sam przecież wnosił o zmiany w studium.
Oczywiście, że zapis w studium o budownictwie nie wpływa automatycznie na wartość ziemi. Podnosi ją też uzbrojenie terenu, ale to już spoczywa na gminie i jeżeli ktoś nabędzie tę działkę, a w tym czasie gmina wykona uchwałę i zmieni studium dla tej działki wpisując dla niej cele zabudowy mieszkaniowej z usługami, a jej nabywca wystąpi o pozwolenie na budowę, gmina będzie musiała teren uzbroić.
Zresztą w już niedługo, co zapowiada to rząd, mają zmienić się przepisy i tereny rolne w obszarze miast można będzie przekształcać bez przeszkód (automatycznie) w tereny budowlane. Bez względu na to, czy właściciel wybuduje tam osiedle, czy też podzieli teren na działki i sprzeda je, na samym przekształceniu terenu z rolnego w budowlany zyska ową 2,5 – 3-krotność ceny. Przy nabyciu jej za cenę wywoławczą może zarobić od 4 do 10 milionów złotych. Nawet jeżeli poniesie inne koszty i trochę poczeka, to zarobek jest spory.
To są tylko dywagacje wywołane tą nagłą sprzedażą. Ale rozwiązanie może być też inne, bo w ogłoszeniu pojawił się zapis, o którym wcześniej nie było wiadomo - „teren zwiadu geologicznego za kruszywami”. Kto wie, może tam leży w ziemi „żyła złota” w postaci pokładów żwiru, które dzisiaj są bardzo cenny kruszywem poszukiwanym na rynku. Obie wersje są możliwe.
Dlatego zdziwienie i podejrzliwość budzi pośpiech, z jakim starosta chce sprzedać tę działkę, nie czekając na zmianę zapisów w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gryfice. Pytanie, czy nie jest to działanie na szkodę interesu publicznego wydaje się uzasadnione. KAR
tam mjest kopalnia zlota i diamentow !!!!! niech gazeta kupuje jak najszybciej ta ziemie. zrobcie zrzutke wsrod czytelnikow. Nie czekajcie to super interes !!!
~podajmiipmojiwyslijnaemajla
2008.08.02 00.06.16
do Stonoga\"
te weź podaj mi moje położenie bo się zgubiłem
~podajmiipmojiwyslijnaemajla
2008.08.02 00.04.16
Wiadomo że kolega Sać ma już pozamiatane, bo jak mu się do dupy dobiorą to nie będzie co zbierać. ale Wasza \"gazeta\" nie jest bez winy bo skoro macie jakieś \"informacje o przestępstwie\" to trzeba z tym do prokuratury a nie do ludu prostego.
pozdrawiam
prosty lud
~szpieg
2008.07.19 19.02.43
skoro stonoga jestes takim dobrym \"hakierem\" to powinienes wiedziec kto to jest:)tez_gryf jestem szpiegiem z krainy deszczowcow;)
~Stonoga
2008.07.19 18.21.13
A kim ty jesteś że tak rozdajesz buziaki i kopy w tłuste dupy? Sam się kopnij w swój własny chudy zad.
~
2008.07.19 16.43.09
a ja sram na wszystkich kmiotów narzekaczy ... pytanie o lepszego burmistrza??? k..... każdy będzie lepszy .... każdy ... gorzej być nie może.... a co do wrogów budowania ... palnąłbym jednego i drugiego w dyńke to może by się przebudzili ... nie wiem po co to piszę skoro tu takie matoły są;/ Gryficzanka masz u mnie buziaka heheh ... a stonoga kopa w swoją grubą tłustą dupę:P bezrobotna łajzo weź się do roboty a nie zaśmiecaj forum!!!
~Też_Gryf
2008.07.18 14.56.50
Szpieg, w tym towarzystwie starych zrzęd jak ktoś ma inne zdanie, to albo rodzina albo podwładny. A Ty jesteś szpieg z KGB?
~szpieg
2008.07.18 14.26.03
też_gryf o widze ze rodzina albo podwladny burmistrza sie oburzyl:))))
~Też_Gryf
2008.07.18 14.23.20
Gryf, to najbardziej prymitywna i głupia retoryka, jakiej już dawno nie słyszałem. Popić, pojeść i przywieźć granat może nawet żul ze Złotego Rogu. Przypuszczam, że Ty miałbyś kłopot z każdą z tych czynności. W tym fachu nie chodzi o to CZY, ale o to JAK.
~Gryficzanka
2008.07.18 07.26.05
jasne ze potrafisz, wiec masz moj glos, znajdz jeszcze z 5 tysiecy i rzadz :)
~Gryf
2008.07.18 07.04.46
Pytasz, czy ja nie umiałbym reprezentować miasta? Pojechać, popić, pojeść, przywieźć granat i pokazać na sesji. Gryficzanko, ty chyba też byś to potrafiła, nie popadaj w kompleksy.
~Gryficzanka
2008.07.18 05.35.23
Gryf zostan burmistrzem czy starosta i pokaz jak sie rzadzi, kto ci zabrania ? Ciekawa jestem jak bedziesz pracowal za darmo. A na poczatek przeznacz swoja pense na remonty drog.
~Bruner
2008.07.17 22.22.48
A co zrobili? Przeznaczyli pod tarczę?
~J23
2008.07.17 20.44.31
A dlaczego nie pojechać na Czechhy i zobaczyć co oni zrobili z takimi terenami .
~purysta
2008.07.17 19.51.39
pisze się WZIĄĆ, a nie wziąść ani wziasc.
~observe
2008.07.17 17.24.07
rmont Mickiewicza to ok poltora miliona zl to dziesiecioletnie wynagrodzenie burmistrz czy starosty, dlugo trwalby ten remont. Co do parkingow masz racje i takie napewno niedlugo powstana
~Gryf
2008.07.17 08.46.57
Pytasz skąd wziąść na to pieniądze. A skąd się biorą pieniądze na podwyżki i trzynastki dla burmistrza i starosty i \"pensje\" radnych? Ja podałem konkretnie skąd wziąć pieniądze na remont ul. Mickiewicza ale ty olewasz takie pomysły, bo od razu chcesz budować, tylko po czym dojechać do budowy, po dziurach? Ale jak chcesz to proszę bardzo, miasto dusi się od samochodów - trzeba zrobić kilka parkingów, bo jak turysta nie ma gdzie zaparkować to pojedzie dalej i nie zostawi tu pieniędzy.
~Gryficzanka
2008.07.17 05.40.16
jak licznik wskazuje na forum tej opluwajki zaglada do kilkunastu osob, pewnie sami znajomkowie opluwajki> Ta pseudogazetke tez pwenie czyta z 20 osob bo szkoda pieniedzy. Kisicie sie we wlasnym sosie. Napiszcie cos konkretnego, jakies propozycje co byscie zmienili w Gryficach,co zbudowali i skad wziasc na to pieniadze, kto waszym zdaniem powinien zostac burmistrzem, starosta. A samo opluwanie to robota dla glupich.
~Stonoga
2008.07.16 20.10.52
nie hackerem
~szpieg
2008.07.16 18.31.54
stonoga skad znasz ip gryficzanki chyba jestes adminem;)
~baska